¿Puedo poner una pérgola en mi terraza comunitaria de uso privativo?
Esta pregunta es muy habitual, sobre todo en la época estival. Tenemos que decir que las terrazas, incluso aunque sean de uso privativo y el acceso sea solamente desde el interior de la vivienda, son parte de los elementos comunes el edificio, según se recoge en el artículo 396 del Código Civil. Así, al formar parte […]
Cerrajeros: Un Aliado Clave para los Administradores de Fincas
La gestión de comunidades de propietarios y edificios requiere atender una amplia variedad de necesidades, y una de las más comunes, pero a menudo subestimadas, es la relacionada con la seguridad y el mantenimiento de cerraduras y accesos. Los administradores de fincas tienen en los cerrajeros un aliado esencial para garantizar la tranquilidad y el […]
Me cae agua del aire acondicionado de un vecino
Qué hacer si me cae agua del aire acondicionado del vecino Cuando ocurre este problema, lo primero que hay que hacer es hablar con el vecino amigablemente y explicarle cuál es la situación. A veces ocurre que el vecino no es consciente de este problema, y no sabe que su equipo de aire acondicionado está […]
Mirillas Digitales: ¿Son Legales y Seguras?
A todos nos da tranquilidad saber que podemos contar con cierto grado de seguridad en nuestro hogar, por eso buscamos opciones tecnológicas para evitar a los amigos de lo ajeno y en general a las personas indeseables en nuestro amado hogar. Por lo anterior, en este nuevo articulo de nuestro blog te hablaremos de una […]
¿Tenemos derecho a exigir la accesibilidad en una Comunidad de Vecinos?
En España, las personas tienen derecho a exigir la accesibilidad en una comunidad de vecinos. Este derecho está regulado por diferentes normativas y leyes tanto a nivel estatal como autonómico. Ley de Propiedad Horizontal (LPH) La Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo 10, dice que la comunidad de propietarios tiene la obligación de realizar […]
Guía para Gestionar Vecinos Morosos en el Mantenimiento de la Piscina Comunitaria
En la gestión de comunidades de propietarios donde existen vecinos morosos, el mantenimiento de la piscina comunitaria puede ser una preocupación, pero con una estrategia que sea clara y manteniendo una buena comunicación, se puede abordar la situación de manera diplomática y tener una buena resolución de conflictos en comunidades si surgiesen. Entendiendo los Derechos […]
Piscina en Azotea Comunitaria: Riesgos y Precauciones
El hecho de tener una piscina en una azotea comunitaria conlleva riesgos y se deben tomar precauciones para garantizar tanto la seguridad como el cumplimiento de las normativas vigentes. Riesgos estructurales de piscinas Legales Seguridad Precauciones: Evaluación Técnica Mantenimiento y salubridad Legalidad Seguridad Seguros Beneficios de Tener una Piscina en la Azotea Tener una piscina […]
Motivos para cambiar de administrador de fincas
Existen muchas razones para cambiar de administrador de fincas. Por ejemplo, pueden tener relación con la forma en que se comunica con los vecinios o el trato que reciben. Habitualmente se pudieran producir incumplimientos por parte de la Administración contratada, por ejemplo, por no ejecutar acuerdos adoptados en Juntas Generales, no atender avisos de averías, […]
Vandalismo en Comunidades de Vecinos: Una Guía Completa
El vandalismo en comunidades de vecinos es un problema serio ya que afecta tanto a la seguridad, la convivencia como al valor de la propiedad. Como veremos, algo vital para evitar el vandalismo en comunidades es la prevención y la colaboración entre vecinos. ¿Qué es Considerado Vandalismo en una Comunidad de Vecinos? Al hablar de […]
Mayoría Necesaria para Instalar un Videoportero en una Comunidad de Vecinos
La mayoría necesaria para aprobar la instalación de videoporteros en una comunidad de propietarios está establecida en el artículo 17.3 de la Ley de Propiedad Horizontal. Según esta normativa, es necesario el voto positivo de las tres quintas partes de los vecinos para poder proceder con la instalación. Si algún propietario no está de acuerdo con la instalación, tiene el derecho […]
