FUENLABRADA
¿Por qué contratar a Solufincas como tu Administrador de Fincas en Fuenlabrada
Somos una administración de fincas en Fuenlabrada que no sólo gestionamos y ayudamos a las comunidades, sino que damos soluciones viables ante posibles problemas o dificultades que puedan surgir dentro de una comunidad.
De hecho, nos diferenciamos de otras administraciones en dar el mejor servicio y ofrecer soluciones a nuestros clientes.
De nada sirve contratar un Administrador de Fincas que no se ocupe de todos los trámites y servicios que haya que hacer por muy majo que sea y por muy barato que sea, de hecho, lo barato suele salir caro.
En una comunidad de propietarios lo que se necesita es agilidad y experiencia a la hora de realizar los trámites necesarios ante un problema que surja, y con Solufincas lo tendrás pudiendo disfrutar de tu tiempo.
Nos avalan años de experiencia en el sector. Si quieres ver resultados en tu comunidad de propietarios, no lo dudes y pídenos presupuesto sin compromiso. Verás la diferencia.
Nuestros Servicios como Administradores de Fincas en Fuenlabrada
Administración de Fincas
Asesoramiento a Comunidades de Propietarios
Reducción de la Morosidad
Nos preocupamos por todo lo relacionado con la comunidad de vecinos, en diferentes temas:
- Cuentas: Gestionamos las cuentas de la comunidad de forma transparente y clara.
- Siniestros y averías comparando diferentes presupuestos, evaluando el mejor.
- Asesoramiento legal y jurídico si fuese necesario.
- Reclamaciones a constructoras por vía amistosa, de arbitraje, e incluso judicial, si procede.
- Contrataciones de suministros de agua, luz, gas, y cambios de contrato.
- Tareas de asesoramiento y respaldo a propietarios y Presidentes de Comunidades de Propietarios que no cuenten con un Administrador Colegiado confiable.
- Informes contables y preparación de presupuestos económicos para Comunidades de Propietarios que no cuenten con un Administrador Colegiado confiable.
- Orientación legal y mediación en conflictos vecinales, con redacción de requerimientos por Comunidades de Propietarios que no cuenten con un Administrador Colegiado.
- Defensa de propietarios que consideren sus derechos agredidos por sus Comunidades de Propietarios o por otros propietarios.
En muchas comunidades de propietarios es común el que haya algún vecino moroso, con lo que esto conlleva para los demás vecinos.
En Solufincas nos encargamos de todo lo que tiene que ver con los posibles problemas que puede conllevar este tema.
De hecho, creemos que es mejor “prevenir que curar” actuamos anticipándonos a posibles vecinos morosos, haciendo un seguimiento continuado de los pagos de todos los propietarios, contactando de inmediato con los propietarios morosos (incluidos bancos y cajas de ahorro, así como otras entidades financieras).
Siempre y cuando sea posible propiciaremos formas de pago fraccionado y soluciones extra-judiciales, pues suele ser mejor y más rápido.
Con SOLUFINCAS notará la diferencia… notará que le damos SOLUCIONES.
Respuesta rápida y servicio 24 horas
Reuniones Virtuales
Realizamos reuniones virtuales con nuestras comunidades de propietarios, manteniendo el diálogo y estando permanentemente atentos a sus necesidades
Equipo Humano en Fuenlabrada (desde 1997)
- ADMINISTRADOR de Fincas Colegiado nº 8847 por el Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Madrid.
- ADMINISTRADOR de Fincas Colegiado nº 165 por el Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Toledo.
- Experto en Derecho Inmobiliario (Titulado Universitario)
- GESTOR de Fincas (Titulado Universitario)
- PERITO JUDICIAL Inmobiliario inscrito en los Juzgados de Madrid y de Toledo.
- TASADOR Inmobiliario Titulado nº 1170.
- Experto en Nóminas y Seguros Sociales.
- Experto en Operativa Interna de Oficinas Financieras.
- Agentes de Seguros.
- Agencia Homologada por el Plan Nacional de Alquiler Garantizado.
Preguntas Frecuentes
¿Qué es un Administrador de Fincas en Fuenlabrada?
Un Administrador de Fincas en Fuenlabrada es una persona calificada y profesional que se encarga de hacer la gestión o gestiones necesarias a petición de los propietarios de las fincas, o por decisión de una junta de propietarios, tanto de asuntos financieros, legales u otros para el buen funcionamiento y mantenimiento de la comunidad. Debe ser un profesional del sector.
¿Por qué contratarnos como tu Administrador de Fincas en Fuenlabrada?
En pocas palabras, si quieres que tu comunidad de propietarios funcione y esté en perfectas condiciones sin tener que quebrarte la cabeza, no lo dudes más y contrátanos. Podrás disfrutar de tu tiempo.
Porque nuestro trabajo no tiene que ser el tuyo, danos la oportunidad de poder demostrártelo, verás la diferencia
¿Cuánto cuesta un Administrador de Fincas en Fuenlabrada?
Tenemos que decir que, desde el 27 de diciembre de 2009, cuando entró en vigor la llamada Ley Omnibus un administrador de fincas puede cobrar de manera libre sus tarifas. Así que hoy día los honorarios que tiene cada administrador son libres, estando sometidos a la ley de la oferta y la demanda y a la libre negociación.
Así que, si se es de una junta de propietarios, es recomendable que se negocie desde el principio los honorarios que se pagarán, ya que es posible que sea una relación que perdure en el tiempo.
¿Qué haremos como Administradores por tu comunidad en Fuenlabrada?
Si cuentas con nosotros como tu administración de fincas, actuaremos como tal. Nos encargamos de todas las gestiones que haya que realizar para que la comunidad de propietarios funcione a la perfección desde el momento cero. Así, la comunidad puede funcionar de forma rápida y efectiva sin tener que esperar más.
Trámites como los siguientes correrán a cuenta nuestra sin que ningún vecino tenga que perder de su tiempo:
- Convocatoria, asistencia y Acta de Junta de Constitución de la comunidad de propietarios.
- Tramitación de Libro de Actas, CIF de la comunidad, estatutos de la comunidad, cuenta bancaria, libro de visitas, libro del edificio, Certificación Final de Obra, Licencias de funcionamiento, de vados, de garajes, de piscinas, etc.
- Cambio de titularidad y mejora de contratos y alta y domiciliaciones de pagos de tasas municipales, suministros de agua, luz, etc.
- Recopilación y comparativa de presupuestos de seguros, empresas y mantenimientos. Revisión de garantías. Contratación de servicios comunitarios.
- Cálculo del fondo de reserva y emisión de cuotas de comunidad.
Información sobre Fuenlabrada
Población de Fuenlabrada: 193.586 habitantes
Provincia: Madrid.
Códigos Postales: 28940, 28941.
Principales Actividades de la Ciudad de Fuenlabrada
Instalaciones culturales
Museos
La instalación más grande de la ciudad es el Centro Cultural Tomás y Valiente, inaugurado el 5 de abril de 2005 y llamado así en homenaje al juez Francisco Tomás y Valiente. El recinto de tres plantas y 19 000 metros cuadrados acoge el Centro de Arte Tomás y Valiente (CEART), dedicado en exclusiva al arte contemporáneo; un teatro, la Escuela Municipal de Música Dionisio Aguado, una biblioteca y la Delegación de Cultura.
El CEART dispone de tres salas que están especializadas en exposiciones temporales de arte contemporáneo, en su mayoría de otros museos, pero también de colectivos y artistas locales. Este centro mantiene convenios de colaboración con el Museo Nacional Reina Sofía y la Fundación La Caixa entre otras instituciones. Además, los exteriores del edificio se reservan exposiciones temporales de artistas urbanos.
Bibliotecas
La red de bibliotecas municipales de Fuenlabrada tiene siete puntos de servicio, uno por cada barrio de la ciudad, de los cuales el más grande es el situado en el Centro Cultural Tomás y Valiente. Las bibliotecas públicas de Fuenlabrada dependen del ayuntamiento y no forman parte del catálogo de la Red de Bibliotecas Públicas de la Comunidad de Madrid, por lo que cuentan con su propia colección.
Fuenlabrada ha desarrollado desde 1987 un programa de Cafés Literarios donde los autores acuden al municipio para conversar sobre sus obras, y en el que han participado Ana María Matute, Eduardo Mendoza, Almudena Grandes y Soledad Puértolas entre otros escritores. También mantiene programas culturales como los clubes de lectura, los talleres literarios y una Feria del Libro.
Por otro lado, la Universidad Rey Juan Carlos dispone de su propia biblioteca en las instalaciones del campus de Fuenlabrada.
Teatros
Fuenlabrada tiene dos salas adscritas a la Red de Teatros de la Comunidad de Madrid: el teatro-auditorio del Centro Cultural Tomás y Valiente (810 localidades) y el Teatro Municipal Josep Carreras (500 localidades). Otras instalaciones son la Sala Municipal Núria Espert en el barrio de Loranca y el Centro Cívico Municipal en el barrio de La Serna
Fiestas locales
La mayor celebración patronal es la festividad dedicada al Cristo de la Misericordia, patrón de la ciudad. Las fiestas duran una semana, con el 14 de septiembre reconocido como festividad local en el calendario laboral, y a las actividades programadas por el ayuntamiento se suman las realizadas por las peñas y hermandades. La siguiente en importancia es el día de San Esteban cada 26 de diciembre, en honor al patrón de la iglesia de San Esteban Protomártir como templo más antiguo del municipio.
Cada 9 de marzo se celebra la romería del Día de Santa Juana, conocida popularmente como «Día de la Tortilla», en la que los fuenlabreños acuden al parque de Valdeserrano a pasar el día. Esta tradición se remonta a la época en la que los vecinos peregrinaban a Cubas de la Sagra a venerar a Juana Vázquez, apodada «la Santa Juana» por las curaciones supuestamente milagrosas que practicaba. Aunque no tiene la consideración de festivo local, sí es reconocida por el ayuntamiento como una festividad popular que atrae a muchos vecinos del sur de Madrid.
Cabe destacar también las festividades de otros barrios, tales como el Cristo de la Salud en el casco antiguo (primera semana de mayo); el Cristo de las Lluvias en el barrio de Belén (última semana de mayo), y la patrona María Auxiliadora en el barrio del Naranjo (primera semana de junio).
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Responsable del Tratamiento:
SOLUFINCAS, S.L.
Finalidad::
• Atender aquellas cuestiones planteadas a través de nuestros formularios web.
• Enviarle información comercial y presupuestos.
Legitimación:
Consentimiento expreso otorgado por usted mediante el marcado de la casilla correspondiente.
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Derechos de Acceso, Rectificación, Cancelación, Oposición, Portabilidad y Limitación.
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