LEGANÉS
¿Por qué contratar a Solufincas como tu Administrador de Fincas en Leganés?
Somos una administración de fincas en Leganés que no sólo gestionamos y ayudamos a las comunidades, sino que damos soluciones viables ante posibles problemas o dificultades que puedan surgir dentro de una comunidad.
De hecho, nos diferenciamos de otras administraciones en dar el mejor servicio y ofrecer soluciones a nuestros clientes.
De nada sirve contratar un Administrador de Fincas en Leganés que no se ocupe de todos los trámites y servicios que haya que hacer por muy majo que sea y por muy barato que sea, de hecho, lo barato suele salir caro.
En una comunidad de propietarios lo que se necesita es agilidad y experiencia a la hora de realizar los trámites necesarios ante un problema que surja, y con Solufincas lo tendrás pudiendo disfrutar de tu tiempo.
Nos avalan años de experiencia en el sector.
Nuestros Servicios como Administradores de Fincas en Leganés
Administración de Fincas
Asesoramiento a Comunidades de Propietarios
Reducción de la Morosidad
Nos preocupamos por todo lo relacionado con la comunidad de vecinos, en diferentes temas:
- Cuentas: Gestionamos las cuentas de la comunidad de forma transparente y clara.
- Siniestros y averías comparando diferentes presupuestos, evaluando el mejor.
- Asesoramiento legal y jurídico si fuese necesario.
- Reclamaciones a constructoras por vía amistosa, de arbitraje, e incluso judicial, si procede.
- Contrataciones de suministros de agua, luz, gas, y cambios de contrato.
- Tareas de asesoramiento y respaldo a propietarios y Presidentes de Comunidades de Propietarios que no cuenten con un Administrador Colegiado confiable.
- Informes contables y preparación de presupuestos económicos para Comunidades de Propietarios que no cuenten con un Administrador Colegiado confiable.
- Orientación legal y mediación en conflictos vecinales, con redacción de requerimientos por Comunidades de Propietarios que no cuenten con un Administrador Colegiado.
- Defensa de propietarios que consideren sus derechos agredidos por sus Comunidades de Propietarios o por otros propietarios.
En muchas comunidades de propietarios es común el que haya algún vecino moroso, con lo que esto conlleva para los demás vecinos.
En Solufincas nos encargamos de todo lo que tiene que ver con los posibles problemas que puede conllevar este tema.
De hecho, creemos que es mejor “prevenir que curar” actuamos anticipándonos a posibles vecinos morosos, haciendo un seguimiento continuado de los pagos de todos los propietarios, contactando de inmediato con los propietarios morosos (incluidos bancos y cajas de ahorro, así como otras entidades financieras).
Siempre y cuando sea posible propiciaremos formas de pago fraccionado y soluciones extra-judiciales, pues suele ser mejor y más rápido.
Con SOLUFINCAS notará la diferencia… notará que le damos SOLUCIONES.
Respuesta rápida y servicio 24 horas
Reuniones Virtuales
Realizamos reuniones virtuales con nuestras comunidades de propietarios, manteniendo el diálogo y estando permanentemente atentos a sus necesidades
Equipo Humano en Leganés (desde 1997)
- ADMINISTRADOR de Fincas Colegiado nº 8847 por el Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Madrid.
- ADMINISTRADOR de Fincas Colegiado nº 165 por el Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Toledo.
- Experto en Derecho Inmobiliario (Titulado Universitario)
- GESTOR de Fincas (Titulado Universitario)
- PERITO JUDICIAL Inmobiliario inscrito en los Juzgados de Madrid y de Toledo.
- TASADOR Inmobiliario Titulado nº 1170.
- Experto en Nóminas y Seguros Sociales.
- Experto en Operativa Interna de Oficinas Financieras.
- Agentes de Seguros.
- Agencia Homologada por el Plan Nacional de Alquiler Garantizado.
Preguntas Frecuentes
¿Qué es un Administrador de Fincas en Leganés?
Un Administrador de Fincas es una persona calificada y profesional que se encarga de hacer la gestión o gestiones necesarias a petición de los propietarios de las fincas, o por decisión de una junta de propietarios, tanto de asuntos financieros, legales u otros para el buen funcionamiento y mantenimiento de la comunidad. Debe ser un profesional del sector. Además de esto debe tener las vías de comunicación abiertas con la comunidad de propietarios que le contrate.
¿Por qué contratarnos como tu Administrador de Fincas en Leganés?
En pocas palabras, si quieres que tu comunidad de propietarios funcione y esté en perfectas condiciones sin tener que quebrarte la cabeza, no lo dudes más y contrátanos. Podrás disfrutar de tu tiempo.
Porque nuestro trabajo no tiene que ser el tuyo, danos la oportunidad de poder demostrártelo, verás la diferencia
¿Cuánto cuesta un Administrador de Fincas en Leganés
Tenemos que decir que, desde el 27 de diciembre de 2009, cuando entró en vigor la llamada Ley Omnibus un administrador de fincas puede cobrar de manera libre sus tarifas. Así que hoy día los honorarios que tiene cada administrador son libres, estando sometidos a la ley de la oferta y la demanda y a la libre negociación.
Así que, si se es de una junta de propietarios, es recomendable que se negocie desde el principio los honorarios que se pagarán, ya que es posible que sea una relación que perdure en el tiempo.
¿Qué haremos como Administradores por tu comunidad en Leganés?
Si cuentas con nosotros como tu administración de fincas, actuaremos como tal. Nos encargamos de todas las gestiones que haya que realizar para que la comunidad de propietarios funcione a la perfección desde el momento cero. Así, la comunidad puede funcionar de forma rápida y efectiva sin tener que esperar más.
Trámites como los siguientes correrán a cuenta nuestra sin que ningún vecino tenga que perder de su tiempo:
- Convocatoria, asistencia y Acta de Junta de Constitución de la comunidad de propietarios.
- Tramitación de Libro de Actas, CIF de la comunidad, estatutos de la comunidad, cuenta bancaria, libro de visitas, libro del edificio, Certificación Final de Obra, Licencias de funcionamiento, de vados, de garajes, de piscinas, etc.
- Cambio de titularidad y mejora de contratos y alta y domiciliaciones de pagos de tasas municipales, suministros de agua, luz, etc.
- Recopilación y comparativa de presupuestos de seguros, empresas y mantenimientos. Revisión de garantías. Contratación de servicios comunitarios.
- Cálculo del fondo de reserva y emisión de cuotas de comunidad.
Información sobre Leganés
Población de Leganés: 187 720 habitantes
Provincia: Madrid
Códigos Postales: 28910, 28911
Principales Actividades de la Ciudad de Leganés
Leganés cuenta con educación universitaria, lo que hace que haya jóvenes de diferentes barrios y diferentes culturas enriqueciendo a Leganés.
Educación universitaria
Desde 1990 Leganés cuenta con la Universidad Carlos III de Madrid. En su campus se encuentra la Escuela Politécnica Superior y sirvió para revitalizar la zona central de la ciudad, que entre otras acciones supuso la reparación y adecuación del Cuartel de las Reales Guardias Walonas (Edificio Sabatini), y la peatonalización de la zona. El Campus de Leganés está plenamente integrado en el centro de la localidad, y cuenta con varios edificios, una biblioteca, el Auditorio Padre Soler y un polideportivo. Además se incluye el proyecto Leganés Tecnológico, en el que la Universidad está integrado, y una residencia de estudiantes.
El municipio dispone de una Escuela Universitaria de Enfermería desde el año 1991.
Universidad Nacional de Educación a Distancia
Leganés cuenta desde el curso 2010-11 con Aula Universitaria de la Universidad Nacional de Educación a Distancia (UNED), integrada en el Centro Asociado Madrid Sur. Sus instalaciones se encuentran en el IES José de Churriguera. El Centro Madrid Sur cuenta con más de 8000 alumnos, estando matriculados alrededor de 1000 en Leganés.
El Aula Universitaria dispone de dos pizarras digital habilitada para enseñanza por teleformación (AVIP), así como la biblioteca del Instituto como espacio de estudio y 8 clases, además de la sala polivalente y servicio de cafetería.
En Leganés se imparten las titulaciones de curso de acceso para mayores de 25 años y de 45 años, Lengua y Literatura Españolas, Ciencias Ambientales, Estudios Ingleses, Ingeniería en Tecnologías Industriales y Filosofía. También se imparte el Programa para mayores de 50 años y enseñanza de idiomas (CUID)
Otros centros
Entre los proyectos educativos de Leganés destaca la Ciudad Escuela de los Muchachos (CEMU), fundada por Alberto Muñiz Sánchez. Fue levantada en el año 1970 con la intención de acoger y educar a niños y niñas problemáticos o con carencias, a los que da un hogar. Acoge a 120 menores en régimen residencial y otros alumnos externos, y trabaja por la resocialización de los chicos mediante un sistema basado en la participación. El centro fue creado a imagen de la Ciudad de los Muchachos del Padre Silva en Orense, y cuenta incluso con «alcalde» propio.
La Escuela Oficial de Idiomas de Leganés funciona de forma independiente desde 1989. Surgió como una sección de la EOI de Alcorcón, para terminar, desligándose de ésta.
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Responsable del Tratamiento:
SOLUFINCAS, S.L.
Finalidad::
• Atender aquellas cuestiones planteadas a través de nuestros formularios web.
• Enviarle información comercial y presupuestos.
Legitimación:
Consentimiento expreso otorgado por usted mediante el marcado de la casilla correspondiente.
Derechos:
Derechos de Acceso, Rectificación, Cancelación, Oposición, Portabilidad y Limitación.
Información adicional:
Información adicional sobre protección de datos en nuestra política de privacidad web: https://www.solufincas.com/politica-de-privacidad-y-proteccion-de-datos/
