Cómo acceder al listado de propietarios sin vulnerar el RGPD en tu comunidad
Sí, es legal acceder al listado de propietarios en una comunidad de vecinos, pero solo bajo determinadas condiciones. Como propietario, tienes derecho a consultar cierta información relevante —como nombres, coeficientes de participación o deudas— siempre que exista un interés legítimo vinculado a la gestión de la comunidad. Sin embargo, ese acceso no es ilimitado ni […]
Normativa de aires acondicionados en comunidades de vecinos
La instalación de aparatos de aire acondicionado en comunidades de vecinos es una de las fuentes más habituales de conflicto entre propietarios. Ruidos, ubicación de las unidades exteriores o alteraciones en la fachada generan dudas recurrentes sobre qué está permitido y qué no según la normativa vigente. Aunque cada propietario tiene derecho a mejorar la […]
Motivos para impugnar una junta de vecinos
Impugnar una junta de vecinos es un derecho que asiste a los propietarios cuando consideran que la reunión o los acuerdos adoptados vulneran la legalidad, los estatutos de la comunidad o sus propios intereses. Sin embargo, no cualquier desacuerdo permite acudir a los tribunales: la Ley de Propiedad Horizontal establece causas concretas, requisitos formales y […]
Inspección reglamentaria de instalaciones petrolíferas en comunidades de vecinos
Las instalaciones petrolíferas presentes en algunos edificios residenciales, como los depósitos de combustible para calefacción comunitaria, forman parte de los elementos que requieren un mayor control desde el punto de vista de la seguridad y del cumplimiento normativo. El almacenamiento y uso de productos petrolíferos conlleva riesgos potenciales que deben ser gestionados de forma adecuada […]
Inspección reglamentaria de instalaciones de baja tensión en comunidades de vecinos
Las instalaciones eléctricas de baja tensión están presentes en todos los edificios residenciales y forman parte esencial de su funcionamiento diario. Cuadros eléctricos, líneas comunes, alumbrado, garajes o salas técnicas son elementos que, si no se encuentran en buen estado, pueden suponer un riesgo para la seguridad de las personas y de las viviendas. Por […]
Inspección reglamentaria de instalaciones contra incendios en comunidades de vecinos
Las instalaciones de protección contra incendios forman parte de los elementos de seguridad más importantes en un edificio residencial. Aunque en muchas ocasiones pasan desapercibidas, su correcto funcionamiento es esencial para proteger a las personas, las viviendas y los bienes comunes en caso de emergencia. La normativa vigente establece la obligación de realizar inspecciones reglamentarias […]
Inspección reglamentaria de ascensores: qué debe saber una comunidad de vecinos
La inspección reglamentaria de ascensores constituye una obligación legal esencial para garantizar la seguridad de los usuarios y la correcta adecuación de las instalaciones a la normativa vigente. Los aparatos elevadores son utilizados diariamente por un elevado número de personas, por lo que su control periódico resulta imprescindible para prevenir riesgos y asegurar su correcto […]
Cómo se reparten los gastos de comunidad entre los vecinos
Los gastos de comunidad son una de las cuestiones que más dudas y desacuerdos generan entre los vecinos. ¿Por qué unos pagan más que otros? ¿Cómo se decide el reparto? ¿Qué dice la ley?En Solufincas, como administradores de fincas colegiados, te explicamos de forma clara cómo se reparten los gastos comunitarios según la Ley de […]
Auditoría de gestión y revisión de cuentas en comunidades de propietarios
La auditoría de gestión y revisión de cuentas en comunidades de propietarios es una herramienta clave para garantizar la transparencia económica, la eficiencia en la gestión y la confianza entre los vecinos.No se trata solo de revisar números, sino de evaluar cómo se administran los recursos comunes y si las decisiones tomadas por la comunidad […]
Mantenimiento preventivo de edificios: qué es, beneficios y guía paso a paso
El mantenimiento preventivo de edificios es clave para garantizar la seguridad, eficiencia y durabilidad de cualquier inmueble. En comunidades de propietarios, aplicar un plan preventivo no solo evita averías costosas, sino que también protege la inversión de los vecinos y mantiene el edificio en condiciones óptimas durante más años. En Solufincas, como administradores de fincas […]
