Diferencias entre presidente y administrador de fincas: funciones, responsabilidades y relación dentro de la comunidad
En todas las comunidades de propietarios surgen, tarde o temprano, las mismas preguntas:¿Quién manda realmente en la comunidad? ¿El presidente o el administrador de fincas? ¿Qué funciones tiene cada uno? ¿Y quién responde legalmente si ocurre algún problema? La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece claramente las competencias y obligaciones de ambos cargos, pero en […]
¿Cuánto cobra un administrador de fincas en Madrid por cada comunidad en 2025?
Saber cuánto cobra un administrador de fincas en Madrid por cada comunidad es una de las dudas más habituales entre presidentes y propietarios. La gestión de una comunidad requiere tiempo, responsabilidad y conocimientos técnicos y legales, por lo que contar con una empresa especializada como SOLUFINCAS garantiza una administración eficiente, transparente y ajustada a las […]
Cómo dimitir del cargo de presidente de una comunidad de propietarios
Fundamentos legales para renunciar al cargo de presidente Si te preguntas «¿puedo dimitir del cargo de presidente de una comunidad?», la respuesta es sí. La ley de propiedad horizontal (LPH) establece ciertos fundamentos legales para aquellos que deseen renunciar a su posición. En este artículo, vamos a explorar estos fundamentos y cómo se aplican a tu […]
Inspecciones periódicas en instalaciones eléctricas – Guía completa y normativa REBT
La seguridad eléctrica no es un trámite burocrático: es la garantía de que una instalación funciona de forma fiable y sin riesgos. Las inspecciones periódicas en instalaciones eléctricas, reguladas por el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT), son obligatorias en numerosos locales, industrias y comunidades de propietarios en España. En la práctica, estas inspecciones sirven […]
Administración de fincas con más de 50 vecinos
Gestionar una comunidad de propietarios con más de 50 vecinos requiere mucho más que llevar las cuentas y convocar juntas.Se trata de coordinar múltiples servicios, atender un mayor volumen de incidencias, optimizar presupuestos elevados y mantener una comunicación fluida con todos los propietarios. En SOLUFINCAS somos especialistas en administración de fincas grandes, ofreciendo una gestión eficiente, […]
¿Puede el inquilino hacer obras de conservación y luego reclamar el pago al propietario?
Cuando surgen averías o daños en una vivienda en alquiler, es habitual que el inquilino se plantee si puede encargarse directamente de las reparaciones —por ejemplo, sustituir una caldera rota o arreglar filtraciones— y después exigir al propietario el reembolso de los gastos. Sin embargo, la legalidad de esta actuación depende de varios factores. La […]
¿Puedo exigir al inquilino el pago de los gastos de comunidad? Guía legal para propietarios
Al alquilar una vivienda, muchos propietarios se preguntan si pueden repercutir al inquilino los gastos de comunidad, como el mantenimiento del ascensor, la limpieza de zonas comunes o el servicio de portería. Aunque parezca lógico trasladar estos costes al arrendatario que disfruta del inmueble, la respuesta legal no es tan simple. La Ley de Arrendamientos […]
Normativa sobre perros en comunidades de vecinos en España
Tener perros en comunidades de vecinos es cada vez más habitual, y no son pocas las dudas que surgen sobre lo que dice la normativa: ¿puede la comunidad prohibir tener un perro en casa?, ¿qué pasa si el animal ladra y molesta a los vecinos?, ¿hay que contratar un seguro obligatorio? La respuesta corta es […]
¿Qué es una Junta de Propietarios? Guía completa para comunidades de vecinos
La junta de propietarios es el órgano de gobierno más importante dentro de cualquier comunidad de vecinos. A través de este espacio, los propietarios se reúnen para debatir y tomar acuerdos que afectan al edificio: desde la aprobación de presupuestos hasta la realización de obras o la modificación de normas internas. Aunque todos hemos oído […]
Cómo denunciar al administrador de fincas: guía completa paso a paso
En muchas comunidades de vecinos surgen dudas y conflictos sobre la labor del administrador de fincas. ¿Qué ocurre cuando incumple sus funciones, gestiona mal las cuentas o actúa de forma poco transparente? En esos casos, los propietarios tienen derecho a presentar una queja o reclamación e incluso a denunciar al administrador de fincas. La denuncia […]
